Marlène Ballario
Conseillère immobilier
Marlène Ballario
Qui suis-je … vaste question ! petite Auvergnate partie faire des études de Commerce sur Paris pour ensuite venir se marier et s’installer à Aix-en-Provence ou j’ai élevé nos 2 Filles et où j’ai pu exercer plusieurs métiers dans le commerce : prêt à porter de luxe, de fourrures et de sport avant de créer mon salon de Thé/Crêperie, je l’ai tenu quelques années puis lorsque j’ai décidé de le mettre en location, un Agent Immobilier Aixois qui venait pour mettre ce bien en gérance m’a dit qu’il me verrait bien travailler dans l’immobilier… et pourquoi pas, j’ai donc franchi le pas et j’y suis toujours : Locations, Ventes ancien et neuf, défiscalisation, tenue de bureaux de vente pour promoteurs, vente de terrains pour promoteurs… jusqu’à maintenant et je pense pour encore quelques années ! à bientôt sur mon site …
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Mes Services
Services proposés aux clients acheteurs
Recherche personalisée de biens
Accompagnement sur-mesure dans la recherche de propriétés correspondant aux critères spécifiques de l’acheteur, incluant l’accès à une sélection exclusive de biens non visibles sur le marché traditionnel.
Assistance dans les démarches administratives et financières
Aide à la préparation des dossiers de financement, conseil sur les meilleures options de prêt immobilier, et assistance dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.
Négociation des prix
Expertise dans la négociation des conditions d’achat pour garantir l’obtention du bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.
Suivi jusqu'à la finalisation de l'achat
Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des documents légaux et l’organisation des visites.
Services proposés aux clients vendeurs
Étude de marché précise du bien
Évaluation professionnelle du bien immobilier basée sur une connaissance approfondie du marché local pour en déterminer le prix de vente optimal.
Mise en valeur du bien
Conseil en home staging et réalisation de photographies professionnelles pour maximiser l’attrait du bien auprès des potentiels acheteurs.
Publicité & Marketing
Utilisation de stratégies marketing ciblées et d’outils numériques avancés pour promouvoir le bien sur des plateformes à haute visibilité et auprès d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels.
Gestion des visites et négociations
Organisation des visites par des acheteurs qualifiés et représentation des intérêts du vendeur lors des négociations pour assurer la vente du bien aux meilleures conditions.
Parcours de vente immobilière
Optimisez votre vente avec un accompagnement personnalisé du début à la fin
Guide étape par étapeRencontrons-nous autour d'un café
Notre Rencontre
Première étape cruciale, cette rencontre nous permettra de faire connaissance et de discuter en détail de votre bien immobilier. C'est l'occasion d'établir une relation de confiance et de comprendre vos attentes.
Étude de marché immobilière
Évaluation du Bien
Je procéderai à une évaluation détaillée de votre propriété pour en déterminer le juste prix
sur le marché actuel. Cette étape est essentielle pour positionner votre bien de manière compétitive.Stratégie de vente personnalisée
Mise en Marché
Élaboration d'une stratégie sur mesure incluant la mise en valeur de votre bien, la réalisation de photos professionnelles, et la promotion sur divers canaux de vente.
Organisation et accompagnement
Visites du Bien
J'organise les visites en prenant en compte vos disponibilités et je vous accompagne pour mettre en avant les atouts de votre bien auprès des potentiels acheteurs.
Gestion des propositions
Réception des Offres
je reçois et vous transmets toutes les offres d'achat, en vous conseillant sur les meilleures
options à considérer.Expertise en négociation
Négociation
Je mets à profit mon expérience pour négocier les meilleures conditions de vente, tout en veillant à respecter vos intérêts.
Signature du Compromis de Vente
Accompagnement juridique
Je vous assiste dans la préparation et la révision des documents nécessaires à la signature du compromis, en veillant à la protection de vos droits.
Jusqu'à l'acte définitif
Finalisation de la Vente
Je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire, concluant ainsi
la transaction de manière officielle. Chaque étape est pensée pour vous offrir une
expérience de vente sereine, transparente et efficace, en maximisant les chances de réussir
la vente de votre bien immobilier.
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titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SAS DOMINI IMMOBILIER