Marlène Ballario

Conseillère immobilier

Une femme tenant un verre de vin.
  • Marlène Ballario

    À Propos de

    Qui suis-je … vaste question ! petite Auvergnate partie faire des études de Commerce sur Paris pour ensuite venir se marier et s’installer à Aix-en-Provence ou j’ai élevé nos 2 Filles et où j’ai pu exercer plusieurs métiers dans le commerce : prêt à porter de luxe, de fourrures et de sport avant de créer mon salon de Thé/Crêperie, je l’ai tenu quelques années puis lorsque j’ai décidé de le mettre en location, un Agent Immobilier Aixois qui venait pour mettre ce bien en gérance m’a dit qu’il me verrait bien travailler dans l’immobilier… et pourquoi pas, j’ai donc franchi le pas et j’y suis toujours : Locations, Ventes ancien et neuf, défiscalisation, tenue de bureaux de vente pour promoteurs, vente de terrains pour promoteurs… jusqu’à maintenant et je pense pour encore quelques années ! à bientôt sur mon site …

  • Mes Biens

    Appartement

    5 pièces • 
    113.77 m²

    Saint-Malo

    630 000 €

    35400 Saint-Malo : dans Résid stand
    Très rare
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    Appartement

    3 pièces • 
    87.22 m²

    Cap-d'Ail

    890 000 €

    CAP D'AIL 06320 - Appart T3 Standing vue Mer
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    Appartement

    5 pièces • 
    152.52 m²

    Roquebrune-Cap-Martin

    2 254 000 €

    06 Roquebrune cap martin: Appart Standing de 152
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    Maison

    6 pièces • 
    152.72 m²

    Saint-Georges-de-Didonne

    1 200 000 €

    17110 Saint-Georges de Didonne : Maison gd Standind en duplex
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    Maison

    6 pièces • 
    137.11 m²

    Versailles

    1 480 000 €

    78 Versailles : Standing duplex de 137
    Très rare
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    Appartement

    5 pièces • 
    127.30 m²

    Bordeaux

    650 000 €

    33 Bordeaux : Quartier centre Résidentiel
    Coup de cœur
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    Appartement

    4 pièces • 
    114.35 m²

    Toulouse

    749 000 €

    31 Toulouse : Sur les hauteur sud de la ville
    Coup de cœur
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    Appartement

    1 pièces • 
    28.78 m²

    Le Cannet

    195 000 €

    Le Cannet 06110 : pour Invest T1 avec terrasse et box.  Prix 195.000 E
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    Mes avis

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    Quel que soit le type de bien, appartement, villa, résidence de standing ou demeure de charme, je vous conseille quant au prix du marché.

    Mes Services

    Services proposés aux clients acheteurs

    Recherche personalisée de biens

    Accompagnement sur-mesure dans la recherche de propriétés correspondant aux critères spécifiques de l’acheteur, incluant l’accès à une sélection exclusive de biens non visibles sur le marché traditionnel.

    Assistance dans les démarches administratives et financières

    Aide à la préparation des dossiers de financement, conseil sur les meilleures options de prêt immobilier, et assistance dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.

    Négociation des prix

    Expertise dans la négociation des conditions d’achat pour garantir l’obtention du bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

    Suivi jusqu'à la finalisation de l'achat

    Accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire, incluant la vérification des documents légaux et l’organisation des visites.

    Services proposés aux clients vendeurs

    Étude de marché précise du bien

    Évaluation professionnelle du bien immobilier basée sur une connaissance approfondie du marché local pour en déterminer le prix de vente optimal.

    Mise en valeur du bien

    Conseil en home staging et réalisation de photographies professionnelles pour maximiser l’attrait du bien auprès des potentiels acheteurs.

    Publicité & Marketing

    Utilisation de stratégies marketing ciblées et d’outils numériques avancés pour promouvoir le bien sur des plateformes à haute visibilité et auprès d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels.

    Gestion des visites et négociations

    Organisation des visites par des acheteurs qualifiés et représentation des intérêts du vendeur lors des négociations pour assurer la vente du bien aux meilleures conditions.

    Parcours de vente immobilière

    Optimisez votre vente avec un accompagnement personnalisé du début à la fin

    Guide étape par étape
    • Rencontrons-nous autour d'un café

      Notre Rencontre

      Première étape cruciale, cette rencontre nous permettra de faire connaissance et de discuter en détail de votre bien immobilier. C'est l'occasion d'établir une relation de confiance et de comprendre vos attentes.

    • Étude de marché immobilière

      Évaluation du Bien

      Je procéderai à une évaluation détaillée de votre propriété pour en déterminer le juste prix
      sur le marché actuel. Cette étape est essentielle pour positionner votre bien de manière compétitive.

    • Stratégie de vente personnalisée

      Mise en Marché

      Élaboration d'une stratégie sur mesure incluant la mise en valeur de votre bien, la réalisation de photos professionnelles, et la promotion sur divers canaux de vente.

    • Organisation et accompagnement

      Visites du Bien

      J'organise les visites en prenant en compte vos disponibilités et je vous accompagne pour mettre en avant les atouts de votre bien auprès des potentiels acheteurs.

    • Gestion des propositions

      Réception des Offres

      je reçois et vous transmets toutes les offres d'achat, en vous conseillant sur les meilleures
      options à considérer.

    • Expertise en négociation

      Négociation

      Je mets à profit mon expérience pour négocier les meilleures conditions de vente, tout en veillant à respecter vos intérêts.

    • Signature du Compromis de Vente

      Accompagnement juridique

      Je vous assiste dans la préparation et la révision des documents nécessaires à la signature du compromis, en veillant à la protection de vos droits.

    • Jusqu'à l'acte définitif

      Finalisation de la Vente

      Je vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire, concluant ainsi
      la transaction de manière officielle. Chaque étape est pensée pour vous offrir une
      expérience de vente sereine, transparente et efficace, en maximisant les chances de réussir
      la vente de votre bien immobilier.

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    agent commercial indépendant de la SAS DOMINI IMMOBILIER,
    immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 333 008 761,
    titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SAS DOMINI IMMOBILIER